Geld lenen om energie te besparen
Je wilt graag je huis verduurzamen, maar geen toereikende spaarrekening. Dan zou een lening de oplossing kunnen zijn. Maar hoe doe je dat, waar kun je terecht en vooral: is het slim? We zetten hier de mogelijkheden voor je op een rij, zowel bij de koop van een nieuwe woning als voor het verduurzamen van je huidige woning.
Nieuwe woning
1. Voor energiezuinige woningen via je (nieuwe) hypotheek
Sinds 1 januari 2024 gelden er nieuwe hypotheekregels. Hoe beter het energielabel, hoe meer iemand mag lenen voor de koop van een huis. Voor een huis met het allerbeste energielabel mag een koper nu tot wel 50.000 euro meer lenen dan voor huizen met de drie slechtste energielabels. Omdat je met een zuinig huis veel minder kwijt bent aan de maandelijkse energierekening, mag je meer kwijt zijn aan je hypotheek, is de gedachte.
2. Voor besparingsmaatregelen in woningen met een slecht energielabel
Tegelijk is bij de nieuwe regels ook gedacht aan kopers van huizen met een slecht energielabel. Ook zij kunnen extra lenen, maar alleen om het nieuwe huis met dat geld te verduurzamen. "Voor deze woningen kan er verantwoord meer worden geleend omdat na verduurzaming bespaard kan worden op de energierekening", aldus de overheid.
Voor de drie slechtste labels (E, F en G) kunnen kopers 20.000 euro extra lenen. Dat geld mag dus niet naar de aankoop van het huis gaan, maar moet worden besteed aan verduurzaming. Zoals isolatie of een warmtepomp.
Bestaande woning
1. Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds is een relatief nieuwe regeling, aangeboden vanuit o.a. de Rijksoverheid. De lening is bedoeld voor energiebesparende maatregelen in bestaande woningen, zoals isolatie of de aanschaf van een zuinige hr-ketel. Je kunt tot €25.000 lenen en kiezen uit verschillende terugbetaal-periodes. Er zijn ook mogelijkheden voor als je bijvoorbeeld naar een ‘nul-op-de-meter’-woning gaat, dan kun je nog een stuk meer lenen.
2. "Gewoon" via de bank
Misschien heb je een beter gevoel bij je eigen bank. Dat is ook een optie! Diverse banken bieden ‘green loans’ voor het verduurzamen van je huis aan. De meeste maatregelen mag je daarmee financieren. Maar pas op: niet alle banken hebben een groene bedrijfsvoering. Sowieso een goed idee om eens te checken hoe jouw bank zelf scoort op duurzaamheid.
3. Duurzaamheidslening van de gemeente
Er zijn ook gemeenten die een duurzaamheidslening verschaffen. Bijvoorbeeld voor spouwmuur-, dak- of vloerisolatie en HR++ glas. Deze lening is rentevast en bedraagt minimaal €2.500 en maximaal €25.000. De gemeente Utrechtse Heuvelrug verschaft geen lening voor het verduurzamen van woningen.